不動産を売買する際に売主側の司法書士費用は誰が払うのか(東京と大阪のルールの違い)

少し前の話ですが,私が担当した事件の関係で,東京の所有権者の方から,大阪在住の方に,不動産の売却がなされることとなりました。

このとき,売主側の司法書士費用をどうするかで,小さなトラブルが生じることとなりました。

良くある話だと思うのですが,ほとんどの弁護士は知らない内容だと思いますので,そのトラブルのいきさつを紹介したいと思います。 “不動産を売買する際に売主側の司法書士費用は誰が払うのか(東京と大阪のルールの違い)” の続きを読む

通院治療費の内払いを加害者側保険会社から一方的に打ち切りされた場合の交通事故被害者の対処法(治療終了までの期間はいつまでか)

交通事故被害に遭われてけがをされた場合,加害車両に保険会社が付保されていれば,通常当該加害者側の保険会社が,被害者の治療の立替え支払いをしてくれます。これを治療費の一括払い手続きといいます。

ところが,加害者側の保険会社は,通常,被害者の治療が一定期間を経過した段階で,この立替払い手続きを一方的に終了します。これを一括打ち切りといいます。

初めて交通事故被害に遭われた被害者の方は,一括手続きをしてくれた加害者側保険会社がなぜ一括手続きを一方的に打ち切ってくるのか,また一括打ち切りをされた場合どうすればいいのかよくわからないと思います。

そこで,本稿では,これらを順に説明していきたいと思います。 “通院治療費の内払いを加害者側保険会社から一方的に打ち切りされた場合の交通事故被害者の対処法(治療終了までの期間はいつまでか)” の続きを読む

【示談代行は非弁行為か】自動車保険会社担当者が加害者に代わって交通事故被害者と示談交渉することが弁護士法72条に違反しない理由

交通事故加害車両に自動車保険が付保されている場合,通常は,被害者の方とのやり取りから示談交渉までの一切の事故処理を加害車両に付保された自動車保険会社の担当者が代行します。

また,これを売りにするためにテレビCMでも,「事故の際の安心の示談代行サービス」などといったうたい文句で自動車保険の販売を促したりさえしています。

一般の方の感覚だと,自動車保険に入っているのだから,保険会社の担当者が示談交渉をするのは当たり前だと思われているのが通常だと思いますが,全く当たり前ではありません。

加害者側保険会社の担当者は,なぜ加害者に代わってこんなことができるのかについて考えてみましょう。

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【直接請求権】交通事故被害者が加害車側保険会社に対して直接損害賠償請求ができる理由

交通事故加害車両に自動車保険が付保されているにもかかわらず,加害者側が保険を使わないなどと言って,保険対応をしてくれない場合があります。 “【直接請求権】交通事故被害者が加害車側保険会社に対して直接損害賠償請求ができる理由” の続きを読む

物損交通事故で慰謝料請求が認められる場合とその相場感

交通事故被害に遭って,物的損害が発生した場合,当該物的被害に伴って精神的損害を被ったとして,慰謝料請求をした場合,これが認められることはあるのでしょうか。

交通事故の被害者側から,車に愛着を持ち大事に乗ってきたのに修理代だけでは納得できないという主張がなされることがままありますので,このような主張が認められるのか問題となります。 “物損交通事故で慰謝料請求が認められる場合とその相場感” の続きを読む

【全損時価額】交通事故被害車両が全損認定された場合の車両損害額が再調達価格の限度に制限される理由

交通事故被害に遭われた場合に,相手方保険会社担当者から,車両損害賠償額について,修理代より低い金額の提示がなされたことはありませんか。

この場合の多くは,交通事故被害に遭った被害車両が,相手方付保保険会社に全損認定されていることによります。

全損(物理的全損・経済的全損)とは

全損とは,被害車両が交通事故によって,物理的に修理不能となった場合(物理的全損)又は経済的に修理をすることが是認されない場合(経済的全損)をいうとされています(最二小判昭和49年4月15日,民集28巻3号385頁,交民集7巻2号275頁)。

一言でいうと,事故車両が修理不可能な場合と,修理代が車の価値より高い場合が全損です

なお,以上のほか,被害者の所有者においてその買替えをすることが社会通念上相当と認められるときも全損に含まれるとされていますが,(被害車両を買替えたことが社会通念上相当と認めうるがためには,フレーム等車体の本質的構造部分に重大な損傷の生じたことが客観的に求められることを要するとされています。),例外的な事例ですので,本稿での説明は割愛します。

被害車両が全損認定された場合の請求上限額

上限額が再調達価格の限度とされる理由

法律上,不法行為に基づく損害賠償の方法は金銭賠償によるとされていますので(民法722条1項,同417条),交通事故被害車両所有者が,加害者に対して代替車両を要求することはできません(新車要求も当然できません。)

そこで,被害車両についての車両損害賠償額の上限がいくらになるが問題となるのですが,被害車両が全損認定がされた場合,加害者に対して請求できる車両損害額は,事故車両の再調達費用が上限となります。

これは,物理的全損の場合のみならず,経済的全損の場合でも同様です。

物理的全損の場合は,修理ができませんので,請求額が事故車両の価格(時価額)であるということはわかりやすいと思いますが,この結論は,事故車両が経済的全損とされた場合でも同じです。

経済的全損の場合にも,修理代金ではなく,全損時価額の範囲に限定される理由は,物の価値を超える修理代を費やして,その修理代以下の価額しか有しない価値に戻すことには経済的合理性が認められないとされているからです。

再調達価格はどのように算定されるのか

車両損害上限額となる再調達費用とは,消費税相当額を含めた全損時価額(車両本体価格)と買替諸費用の合計額から事故車両の売却代金を引いたものをいいます。

再調達価格=(車両本体価格+消費税)+買替諸費用-車両売却価格

全損認定の場合の再調達価格算定のための各費目の考え方

①車両本体価格

一般に,全損時価額にいう車両本体価格は,当該「中古車が損傷を受けた場合,当該自動車の事故当時における取引価格は,原則として,これと同一の車種・年式・型・同程度の使用状態・走行距離等の自動車を中古車市場において取得し得るに要する価額によって定める」べきであるとされています(最二小判昭和49年4月15日,民集28巻3号385頁,交民集7巻2号275頁)。

すなわち,全損時価額の算定根拠となる車両本体価格は,中古車市場(マーケット)において,同等車両を取得する際に必要な額をいいます

もっとも,この中古車市場での再取得額算定の困難性から,実務ではオートガイド自動車価格月報(いわゆる,レッドブック)によることが多いと思われます。

これに対し,自動車保険会社から,車両本体価格につき,新車価格から減価償却をして,時価額算定をするなどと言われることがありますが,全く理由のない誤った申し出ですので,そのような申し出に応じる必要はありません。

理由は,以下の判例があるからです。

(全損時価額にいう車両本体価格)「を課税又は企業会計上の減価償却の方法である定率法又は定額法によって定めることは,加害者及び被害者がこれによることに異議がない等の特段の事情がない限り許されない(【最二小判昭和49年4月15日】,民集28巻3号385頁,交民集7巻2号275頁)。

また,既に法定耐用年数を経過した上,購入を10年以上経過してレッドブックにも時価額の記載がなされないような場合であっても,実務上は,被害車両について0円と評価するのではなく,使用価値を考慮して新車価格の1割程度の残存価値が認められると評価して損害認定することが一般的です。

なお,市場価格を算定できない場合(改造車等の場合)には,やむを得ず減価償却の方法をとることもあります。この例外的な場合については,別稿:改造車が交通事故被害に遭った場合,車両本体と改造パーツの全損時価額認定はどのように行うのかをご参照ください。

②消費税等

消費税については,肯定例・否定例のいずれも存在していますが,裁判実務ではこれを肯定するのが一般的です(肯定事例:①東京地判平成22年1月27日等),残存車検価値(肯定事例:①東京地判平成15年8月4日・交民集36巻4号1028頁,②東京地判平成14年9月9日・交民集35巻6号1780頁)。

③買替諸費用

買替諸費用については,別稿:交通事故被害車両が全損認定された場合に加害者側に請求できる買換諸費用についてにて詳しく紹介しておりますので,同稿をご参照ください。

④車両売却価格

文字通り,事故に遭った被害車両を売却して得られた金銭です。

自動車は,部品の塊ですので,一部の部品の不具合によって使用できなくなったとしても他の部品は再利用可能です。

そのため,全損認定されて廃車となった場合にも,部品売却のため一定額で売却可能なことが多いため,当該売却額については損害認定から控除する必要があります。

⑤その他

なお,被害車両を売却することなく廃車した場合には,廃車費用をどうするか問題となります。この点については肯定例・否定例のいずれも存在しています(肯定例:①東京地判平成15年8月4日・交民集36巻4号1028頁)。

余談(加害者が再調達費用の全額の支払いをすると)

なお,余談ですが,交通事故を起こし100%の過失割合によるとされた場合であり,かつ被害車両が全損と評価された場合には,交通事故を起こした加害者が被害車両の全損時価額の全額の支払いをした場合には(なお,双方に過失がある場合に過失分のみ支払ったにすぎない事案は除きます。),当該加害者が,被害車両の所有権を取得します。

その理由については,別稿:交通事故加害者が被害車両の時価額全額を支払った場合当該車両の所有権を取得する理由をご参照ください。

保険会社から交通事故被害者に提示される人損示談金積算額(主に慰謝料額)が低額である理由

交通事故被害に遭われた場合,加害車両に任意保険が付保されていれば,通常,被害者との示談交渉は,加害者本人ではなく,加害車両付保保険会社の担当者によって行われます。

この場合,この保険会社担当者から提示される賠償提示額(特に慰謝料)は,弁護士介入があったり,裁判になったりした場合と比べて,かなり低い額であることが通常です。

なぜ,保険会社の担当者が提示する示談金額(慰謝料額)が,弁護士介入があったり裁判になったりした場合と比べて低い金額となるのでしょうか。 “保険会社から交通事故被害者に提示される人損示談金積算額(主に慰謝料額)が低額である理由” の続きを読む

交通事故を起こした運転者に加えてその雇用主・勤務先会社も責任を負う場合

交通事故を起こしてしまった加害車両運転者が,被害者に対して,被害者が被った損害についての損害賠償義務を負うことは当然です(民法709条)。

ところが,加害車両運転者に加えて,加害車両運転者の雇用主・勤務先会社も賠償義務を負う場合があります。

以下,雇用主・勤務先会社が賠償義務を負う場合について検討したいと思います。 “交通事故を起こした運転者に加えてその雇用主・勤務先会社も責任を負う場合” の続きを読む

弁護士が携帯電話番号から電話所有名義人の身元を調査し特定できる理由とは

職業柄,よく不貞行為(不倫)についての相談を受けます。

不倫をされている配偶者からは,が不倫をしているのは明らかなのだが相手がわからないと言われ,他方,不倫をしている配偶者からは,バレているのは携帯電話の番号のみなので特定されることはないと言われることが多々あります。

携帯電話の電話番号がバレただけでは,本当に相手方の特定はできないのでしょうか。

このことは,半分正解で,半分誤りです。 “弁護士が携帯電話番号から電話所有名義人の身元を調査し特定できる理由とは” の続きを読む